Thuis Enscenering: Waar Bestaat Het Uit? Het Complete Bestand!

Loading...

Loading...

De onroerendgoedmarkt is gedurende vele jaren zeer gespannen. Moeilijk om zijn eigendom te verkopen, omdat de concurrentie moeilijk is. Om de verkoop van zijn huis of appartement te optimaliseren, is een techniek verschenen: thuis opvoeren.

Thuis enscenering kan worden vergeleken met een make-over van een huis of een appartement, grensoverschrijdende interieurdecoratie en renovatie. Wat is het precies? Waar is homestaging voor?

Thuis enscenering: waar bestaat het uit? Het complete bestand!

Thuis enscenering vindt zijn oorsprong in de vastgoedcrisis

Home staging is een concept geboren in de Verenigde Staten in de jaren 1970 in een context van vastgoedmalaise. Geconfronteerd met de moeilijkheden van haar man om haar vastgoed te verkopen, kwam Barbara Schwarz, binnenhuisarchitect, op het idee om haar vaardigheden ten dienste te stellen van het bureau van haar man, door de huizen te versieren en te presenteren. verkoop. Zijn verkooptechniek heeft onmiddellijk met groot succes plaatsgevonden, nog steeds relevant.

Thuisstadia: een techniek om snel en goed te verkopen

Home staging bestaat uit het taxeren van een onroerend goed om het zo snel mogelijk te verkopen en indien mogelijk tegen de beste prijs. Home Staging is een vorm van vastgoedmarketing. Het waarderen van een goed door de techniek van thuis enscenering, het maakt het eigenlijk aantrekkelijk en past het bij de manier van leven van het grootste aantal om vrijwel zeker potentiële kopers aan te trekken die bezoeken en in het beste geval, vrijen op het eerste gezicht. Het is een enscenering van onroerend goed op het eerste gezicht waarneembaar, wetende dat het gebruikelijk is om te zeggen in de vastgoedwereld dat een koper beslist in de eerste 90 seconden van zijn bezoek.

Het doel van thuis enscenering is om het bestaande huis of appartement te markeren, niet om de onvolkomenheden te verbergen, bijvoorbeeld door het gebruik van vierkante meters die eerder ongebruikt waren of door het promoten van een bepaalde helderheid aangepast aan een bepaald stuk. Aan de andere kant is het geen kwestie van grote werken starten, zoals het inkorten van een scheidingswand of het installeren van dubbele beglazing.

Thuis enscenering speelt veel op de decoratie en smaakt in zwang. Deze techniek heeft als hoofddoel de ruimte te bevoordelen, alles te elimineren dat de perceptie van de toekomstige koper visueel kan belemmeren, zoals een vervaagd behang, rommelige kamers of grote meubels. Thuisstaging kan concreet worden vertaald door een nieuwe inrichting van meubels, de installatie van een nieuw schilderij in bepaalde kamers of door bijvoorbeeld een harmonisatie van kleuren en materialen. Dit concept heeft ook als basisprincipe om een ​​woning te verfraaien tegen lagere kosten om het te verkopen.

Home Staging maakt gebruik van professionals: thuistestagers

Geconfronteerd met het enthousiasme van particulieren voor thuis enscenering, onder meer door de uitzending van een televisieprogramma op de immobiliënmarkt, zeer gevolgd, "Huis te koop", dat in Frankrijk huisstages heeft gemaakt, professionals gespecialiseerd in deze techniek onroerend goed verkoop, thuis stagers, zijn vermenigvuldigd. Ze benadrukken de snellere verkooptijd van onroerend goed dat door de enscenering van het huis gaat. Home stagers werken meestal in samenwerking met makelaars.

Thuisstarters gaan eerst op zoek naar een diagnose van het te koop aangeboden object, waarin ze onvolkomenheden detecteren, zoals schakelaars die niet meer werken of die geen stopcontacten hebben. Huisstagers streven er dan naar het huis te zuiveren om het zo neutraal mogelijk te maken. Verlaat familiefoto's, verzamelingen tentoongesteld in de schappen in de woonkamer, meubels te groot, enz. De levering van een huisstager kan variëren van de diagnose tot de aanbevelingen of de realisatie van het ontwikkelingswerk van het onroerend goed. Deze professional definieert zijn vergoeding meestal in verhouding tot de verkoopprijs van het onroerend goed, 1 tot 2% van zijn waarde.

  • Zie ook: Garden Staging
Loading...

Video: The Fifth Interview of Dr Neruda #wingmakers.

Loading...

Deel Met Je Vrienden