Huisextensie: 5 Fouten Om Niet Te Plegen

Het verkrijgen van extra ruimte in het eigen huis is een project dat vaak door individuen wordt beschouwd. Maar het willen uitbreiden van uw huis is geen gemakkelijke taak op het gebied van werk, stedenbouwkundige voorschriften, balans en consistentie met het bestaande gebouw, enz. In veel gevallen worden fouten gemaakt in een dergelijk project, door weglating of nalatigheid. De 5 fouten die hij niet begaat bij het uitbreiden van zijn huis.

Huisextensie: 5 fouten om niet te plegen

1- Onderschat het budget dat nodig is om een ​​huis uit te breiden

Of het nu gaat om het bouwen van een eenvoudige veranda of een extra kamer op een niveau, het optrekken van een dak om een ​​nieuwe vloer te creëren, de uitbreiding van een huis is synoniem met grote klussen. Ze zijn niet beperkt tot metselwerk bijvoorbeeld, maar ze omvatten ook isolatiewerkzaamheden, elektriciteit, timmerwerk, enz., Om nog maar te zwijgen van de afwerking.

De uitbreiding van een huis kan snel een zeer belangrijke kostprijs hebben, vooral als het onder andere de installatie van een nieuwe trap vereist of om het frame van het huis te versterken.

Het is daarom raadzaam om een ​​uitbreiding van zijn huis in relatie tot zijn beschikbare budget te overwegen, of om precies de uiteindelijke kosten van dergelijke werkzaamheden te kennen om aanvragen voor leningen van financiële instellingen te kunnen initiëren.

2 - Houd geen rekening met het bestaande

De uitbreiding van een huis, vooral als het gaat om het creëren van een nieuw vloeroppervlak waarvoor stichtingen moeten worden gemaakt, mag niet worden uitgevoerd zonder een voorafgaande studie van de bodemvitaliteit, gewoonlijk "bodemstudie" genoemd.. Dit laatste maakt het mogelijk om de stabiliteit van de grond te kennen en de capaciteit om een ​​nieuw gebouw te ontvangen. Deze bodemstudie is de enige om de duurzaamheid van de uitbreiding van een huis te garanderen en, vooral, om dergelijk werk goed te keuren, dat in de loop van de tijd solide en duurzaam moet zijn.

Aan de andere kant is het net zo belangrijk om goed na te denken over de implementatie van uw toekomstige uitbreiding in overeenstemming met het bestaande gebouw en vooral om duidelijk de oriëntatie te definiëren om in het bijzonder de bijdragen in natuurlijk licht te begunstigen, beloften van comfort en verwarming besparingen.

3 - Negeer planningsregels en juridische procedures

Respecteer het lokale stedenbouwkundig plan

Alvorens de uitbreiding van uw huis te overwegen, is het noodzakelijk om meer te weten te komen over de geldende planningsregels. Deze worden in elke gemeente gedefinieerd door een lokaal stedenbouwkundig plan (PLU). De PLU kan met name de voetafdruk van een huisextensie beperken, de maximale hoogte instellen als het volume, of materialen en kleuren opleggen.

Bepaalde gebieden zoals beschermde en beschermde gebieden, of het risico van overstroming bijvoorbeeld, vereisen extra stappen om precies te weten onder welke voorwaarden u de uitbreiding van uw woning mag ontwerpen.

In alle gevallen, afhankelijk van het gebied van uw extensie, moet u een bouwvergunning of een voorafgaande werkverklaring verkrijgen. Zodra het werk is voltooid, moet u niet vergeten om een ​​verklaring van voltooiing van het werk in te vullen met de planningsafdeling van uw gemeente.

Respecteer de thermische regeling (RT) van gebouwen

Zoals bij alle nieuwe gebouwen, is de uitbreiding van een huis onderworpen aan de thermische standaard "RT2012", die specifieke regels voor energieverbruik vastlegt. Daarom moet een thermische studie van het uitbreidingsproject worden uitgevoerd om een ​​bouwvergunning te verkrijgen.

Verwaarloos je buurt niet

De uitbreiding van een huis moet voldoen aan de wet van het onroerend goed. In het bijzonder moeten bepaalde regels worden gerespecteerd in termen van afstand tussen bijvoorbeeld uw mogelijke toekomstige vensters en de eigendomslimiet van uw buren.

4 - Respecteer geen samenhang tussen de bestaande en de uitbreiding van het huis

De uitbreiding van een huis moet niet worden opgevat als de toevoeging van een volledig onafhankelijke structuur van uw huidige woning. Eerst voor een praktische vraag. Het toegevoegde oppervlak moet integendeel in volledige harmonie met de bestaande delen worden beschouwd en moet absoluut, voor vragen van comfort, op coherente wijze met de rest van het huis verbonden zijn.

Dan moet de gevel van de uitbreiding, in het bijzonder architectonisch, in overeenstemming zijn met de reeds bestaande. Zelfs in het geval van een verandering van stijl in vergelijking met het bestaande, moet de uitbreiding van een huis voldoen aan esthetische codes.

5 - Gebruik geen professionals

Zoals we zojuist hebben gezien, kunnen er veel fouten worden gemaakt bij de verlenging van een huis. Het niet gebruiken van professionals, en met name een architect, voor dit soort projecten kan desastreuze gevolgen hebben voor het hele huis, het comfort en de zekerheid voor wederverkoop.

Een beroep doen op een architect is de garantie om te profiteren van echte expertise om de balans en de samenhang tussen uw oude huis en de uitbreiding ervan beter te organiseren.

Deel Met Je Vrienden