Zolderbeplanting: Tips, Regels, Belastingvermindering En Kosten

Loading...

Loading...

De indeling van de zolder is een veel gebruikte oplossing om extra ruimte in een huis te krijgen. Alle soorten kamers kunnen worden geĆÆnstalleerd, van de woonkamer tot de slaapkamer, via de badkamer of de speelkamer voor kinderen. Overzicht van de te plannen werkzaamheden, de uit te voeren administratieve procedures en de verschillende kosten om zolders te ontwikkelen.

Zolderbeplanting: tips, regels, belastingvermindering en kosten

Wanneer kunnen we zolders bouwen?

De zolders van een huis zouden geschikt zijn als ze aan bepaalde kenmerken voldoen: hun plafondhoogte moet minimaal 1,80 meter zijn; de helling van het dak moet groter zijn dan 30 graden en wanneer het frame traditioneel is, dat wil zeggen, het kan een vloer ondersteunen die de belastingen draagt ā€‹ā€‹die veroorzaakt worden door de ontwikkeling van de zolder.

Als uw zolders niet aan deze criteria voldoen, zouden ze "verloren" zijn. In dit geval zou je moeten overwegen om je huis te verhogen door het kader aan te passen.

Schatting van de zolders! Gratis en vrijblijvend!

Wat zijn de banen die gepland moeten worden?

Het ontwikkelen van de zolder van je huis omvat werk van een andere aard, van isolatie tot het veranderen van de structuur tot het installeren van ramen en trappen. Verschillende transacties moeten daarom in dit werk ingrijpen. Daarom is het beter om een ā€‹ā€‹beroep te doen op een architect of een gespecialiseerd bedrijf met als taak het hele project te coƶrdineren. Naast de hieronder genoemde grote werken, moet u ook denken aan vloer- en wandbekleding, de installatie van deuren en scheidingswanden, de installatie van een ventilatiesysteem of het creĆ«ren van opslagruimte. naar de decoratie van dit nieuwe oppervlak.

Goede isolatie

Een van de belangrijkste prioriteiten bij het besluit om de zolder van zijn huis te bouwen is isolatie. Inderdaad, goed doordacht, het zal het hele jaar door een aanzienlijk thermisch comfort bieden en zal consequente energiebesparingen opleveren, inclusief verwarming. Deze isolatie kan binnen of buiten zijn.

Denk aan openingen en dakramen

Het ontwikkelen van de zolder van uw huis is ook een gelegenheid om wat licht te krijgen. Denk vooraf na over het aantal te maken vensters en hun locatie, of dit nu lichtkoepels of dakramen zijn. Waarschuwing: openingen kunnen in sommige gevallen een verplichting voor afstand houden met aangrenzende gebouwen zijn. Het is daarom raadzaam om u met uw gemeentehuis op de hoogte te stellen van de geldende regels in uw gemeente.

De wijziging van het frame

Zelfs als dit soort werk niet noodzakelijkerwijs systematisch is, is het niet ongebruikelijk om het frame te moeten aanpassen tijdens de ontwikkeling van de zolder van zijn huis. Dit zijn complexe aanpassingen die moeten worden gereserveerd voor een structurele aannemer, anders wordt de hele structuur van het huis in gevaar gebracht.

Elektriciteit, sanitair en verwarming

Het nieuwe oppervlak dat wordt gecreƫerd door de plaatsing van uw zolders, moet in staat zijn te profiteren van alle voordelen van een elektrische installatie (licht, stroom, enz.) Om zo comfortabel mogelijk te zijn. U moet een specialist inschakelen die een nieuw elektrisch paneel zal installeren of verbind met een reeds bestaand paneel.

Als u op uw zolder een toilet of een badkamer wilt installeren, moet u zorgen voor de aankomst van water en de evacuatie ervan. Het warme water kan worden geproduceerd door een onafhankelijke elektrische of zonneboiler of afkomstig zijn van reeds bestaande installaties. Evenzo kunnen de verwarmingstoestellen onafhankelijk op de zolder worden geĆÆnstalleerd of van de bestaande verwarming afhangen.

Toegankelijkheid tot de zolder

Door uw zolder te regelen, creƫert u een extra verdieping bij u thuis. Het is daarom van essentieel belang om te zorgen voor de installatie van een trap of ladder om deze te bereiken. Volgens het respect van bepaalde criteria, heb je de keuze tussen een rechte trap, in spiraal of draaien.

Wat zijn de regels voor respect voor zolders?

Bouwvergunning of werkverklaring?

Als de lay-out van uw zolder een extra leefruimte creƫert tussen 5 en 40 m2 of als dit een wijziging van de gevel van uw huis of bijvoorbeeld de installatie van dakramen betreft, bent u verplicht om een werkverklaring bij de diensten van uw gemeentehuis. In het geval dat de ontwikkeling van uw zolder een extra oppervlak groter dan 40 m2 creƫert of de totale oppervlakte van uw huis tot meer dan 150 m2 brengt, dan moet u een bouwvergunning aanvragen bij uw gemeentehuis.

Als u in een beschermd gebied woont, moet u, naast de bouwvergunning, toestemming vragen aan de architect van de BĆ¢timents de France.

Is een architect verplicht?

U hoeft geen architect te gebruiken om uw zolderwerk te doen als ze de totale oppervlakte van uw huis niet meer dan 150 m2 brengen. Anders heb je de verplichting om deze professional in te schakelen.

Hoeveel kost een zolderindeling?

Het ontwikkelen van de zolder van zijn huis heeft variabele kosten afhankelijk van de complexiteit van het werk dat moet worden gedaan. Tel minstens 600 euro en tot 1.500 euro per m2 als u bijvoorbeeld volledig opnieuw elektriciteit, sanitair of een badkamer maakt. Zoals elke woninguitbreiding, moet u weten dat uw lokale belastingen, berekend op basis van het oppervlak van uw woning, noodzakelijkerwijs zullen stijgen.

Schatting van de zolders! Gratis en vrijblijvend!

Wat zijn de financiƫle hulpmiddelen voor het omzetten van zolders?

Het belastingkrediet voor de energietransitie

Er is geen specifieke financiƫle ondersteuning voor de ontwikkeling van zolders. Aan de andere kant kunt u profiteren van financiƫle en fiscale voordelen als u van uw werk profiteert om regelingen te treffen voor de milieukwaliteit van uw hoofdwoning, die al meer dan twee jaar is voltooid. Dit kan bijvoorbeeld de isolatie van uw zolder zijn. In dit geval kan de belastingvermindering voor de energietransitie (Cite) u betreffen. Dit is een belastingaftrek voor uitgaven die u met bedrijven doet om energie te besparen door met name de thermische isolatie van uw huis te verbeteren. De Cite vertegenwoordigt over het algemeen 30% van de in aanmerking komende uitgaven, exclusief arbeidskosten. Het maximale bedrag aan kosten dat in rekening wordt gebracht voor deze belastingvermindering is 8.000 euro voor een persoon, 16.000 euro voor een paar. Elke afhankelijke kan dit bedrag van 400 euro verhogen.

Eco-lening tegen nultarief

Het belastingkrediet voor de energietransitie kan ook worden gecombineerd met de eco-lening met nulrente. Dit laatste maakt het mogelijk om de energie-renovatie van de hoofdwoningen die vĆ³Ć³r 1 januari 1990 zijn gebouwd te financieren. Afhankelijk van de aard van het werk varieert het maximumbedrag van deze lening tussen de 10.000 en 30.000 euro. De maximale krediettermijn van de eco-lening met nul rente is 15 jaar voor de zwaarste renovatiewerkzaamheden.

Loading...

Video: .

Loading...

Deel Met Je Vrienden